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  • €535,000
  • 7 Chambres
  • A vendre

Maison composée de 3 appartements / immeuble de rapportVendu

Rue des Boers 51, 1040 EtterbeekVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 WC's
  • 5 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Grenier

Surfaces

  • Chambre 1
    8 m2
  • Chambre 2
    13 m2
  • Chambre 3
    17 m2
  • Chambre 4
    16 m2
  • Chambre 5
    7 m2
  • Chambre 6
    23 m2
  • Chambre 7
    15 m2
  • Cuisine 1
    5 m2
  • Cuisine 2
    5 m2
  • Cuisine 3
    5 m2
  • Jardin
    26 m2
  • Salon 1
    15 m2
  • Salon 2
    15 m2
  • Salon 3
    15 m2
  • Salle de bains 1
    5 m2
  • Salle de bains 2
    10 m2
  • Salle de douche
    5 m2
  • Terrasse
    7 m2
  • Surface terrain
    104 m2
  • Surface habitable
    227 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
413 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
G
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€535,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 unités / MAISON DE VILLE à VENDRE, 7 chambre(s), 310 m² construit, sur terrain de 104m², avec 1 Garage 1 voiture, 4 caves, partiellement rénovée, construite en 1930.

SOUS-RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE : Prix de départ : 535000€ - Prix en mains souhaité : 600000€

Certificat énergétique G, 413 kWh/m² et 83 Kg/CO² m². PEB n° 20210510-0000588484-01-6 du 10/05/2021.

Cet MAISON à VENDRE a un niveau d'accessibilité de 89% : 629 m de la gare Mérode, école à 230 m, ... Dans un rayon de 1 km, vous trouverez supermarchés (Colruyt, Delhaize et Carrefour) et petits commerçants, 97 restaurants et bars, 76 médecins, 18 banques.

Ses atouts sont :
- Grand grenier aménageable en 3 chambres ou en duplex avec l'appartement du 2ième.
- Sa situation,
- Garage,
- 4 Caves
- Orientation jardin SUD-OUEST

Enveloppe du bâtiment :
- Châssis DV PVC de 2015
- Toiture plate et en tuiles de 2020, isolée (12cm laine de verre)

Installations :
- Chauffage : chaudière gaz ancienne au rez et Convecteurs pour les reste
- Impétrant : Raccordement à l'égout via fosse septique / Direct à l'égout / Dégraisseur /....

Travaux à prévoir dans la MAISON
- Rénovation électrique,

Sur PRESTIMMO.com, vous trouverez dans les photos et/ou en annexes, une analyse démographique, de mobilité et de proximité, les plans, les certificats énergétique et électrique, les informations urbanistiques et du lotissement (si requis).

AVANT une visite, visionnez la VIDÉO de la visite avec du son, afin de ne pas vous déplacer pour rien et prendre des risques pour votre famille. ENSUITE, remplissez le questionnaire d'achat et vous serez invité à réaliser une visite sur place rapidement.

Les RENDEZ-VOUS pour une visite VIRTUELLE accompagnée se prennent ONLINE, directement dans notre agenda sur PRESTIMMO.com à droite dans le descriptif sur votre pc et dans le fond du descriptif sur votre mobile, sous la photo du responsable.

Mentions légales : VENTE sous réserve d'acceptation du propriétaire

Charges & taxes

Charges

Chaque locataire paye avec son loyer 25€ de charges. Toutes les autres charges sont individuelles.

Taxes

RC : RCi: Précompte immobilier : Frais d'achat si abattement : Pour un prix de 500000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont environ 45000€ Pour un prix de 550000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont environ 73000€ Pour un prix de 600000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont à environ 80000€

Images

Plans

ETTBOE51 Plans 2D immeuble de rapport 3 appartements à ETTERBEEK

ETTBOE51 Plans 2D immeuble de rapport 3 appartements à ETTERBEEK

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Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²83 kg
  • Référence rapport DPE/PEB20210510-0000588484-01-6
  • Consommation totale d'énergie primaire137045 kWh
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazCertificat absent
  • Permis de bâtir Oui
  • Risque d'inondationZone non inondable
  • Revenu Cadastral€1,550
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat mixte

Autres mentions légales

Vente / location sous réserve d'acceptation du propriétaire. Nous engageons le futur acquéreur ou locataire à consulter les documents officiels visibles sur notre site et de contacter les administrations responsables afin de prendre les renseignements nécessaires à une bonne information.