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  • €395,000
  • 3 Chambres
  • A vendre

MAISON à VENDRE, 3 façades, 3 chambres, 200 m²

Vestenstraat 63, 3080 TervurenVoir carte

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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Feu ouvert
  • Cave à vin

Surfaces

  • Salle de bains
    6.00 m2
  • Terrasse
    16.00 m2
  • Chambre 1
    44.00 m2
  • Chambre 2
    12.50 m2
  • Chambre 3
    16.00 m2
  • Salon
    29.00 m2
  • Cuisine
    25.00 m2
  • Jardin
    200.00 m2
  • Mazzanine
    19.00 m2
  • Surface terrain
    350.00 m2
  • Surface habitable
    145.00 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Toiture isolée
  • Récupération d'eau de pluie
  • Chauffage central
295 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
C
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€395,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

MAISON DE VILLE 3 FACADES à VENDRE, 3 chambres, 145 m² habitables, avec jardin de 200 M², avec Garage 2 voitures, cave, rénovée en 2000 et construite en 1820.

VENTE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.

Certificat énergétique C, 295 kW/m² an et 10640 Kg/CO² m² an. PEB n°20210421-0002404812-RES-1 du 21/04/2021.

Cet MAISON à VENDRE a un niveau d'accessibilité de 78% : 166 m d'un arrêt de bus, école à 240 m, ... Dans un rayon de 1 km, vous trouverez 8 supermarchés et petits commerces, 22 restaurants et bars, 15 médecins, 5 banques.

Ses atouts sont :
- Sa situation,
- Garage / Grange de 56m²,
- Caves sur 7 m²
- Possibilité de profession libérale,
- Possibilité d'extension.
- Orientation jardin
- Possibilité 4ième chambre et 2ième salle de bains,
- Jardin = terrain à bâtir .

Enveloppe du bâtiment :
- Châssis SV Bois en parfait état
- Toiture en tuiles isolée de 4cm de stirodure en 2000
- Façade en briques faites mains

Installations :
- Chauffage : central, gaz avec production d'eau chaude, par radiateur, type condensation
- Impétrant : Direct à l'égout
- Citerne Eau de pluie entre 5000L et 10000L
- Coffret électrique conforme et compteur simple tarif.

Travaux à prévoir dans la MAISON :
- Petite rénovation plafonds cuisine,
- Salle de bains : refixer douche et évacuations
- Placer du double vitrage

Sur PRESTIMMO.com, vous trouverez dans les photos et/ou en annexes, une analyse démographique, de mobilité et de proximité, les plans, les certificats énergétique et électrique, les informations urbanistiques et du lotissement (si requis).

PROCEDURE VISITE :
1°) VISITER VIRTUELLEMENT avec nous en prenant RV directement dans le descriptif du bien sur PRESTIMMO.com. à droite dans le descriptif sur votre pc et dans le fond du descriptif sur votre mobile, sous la photo du responsable.
2°) VISITEZ VIRTUELLEMENT EN DIRECT AVEC L'AGENT IMMOBILIER.
3°) Remplissez le questionnaire d'achat.
4°) Nous vous contactons afin de réaliser une visite sur place.
5°) Visite sur place.

Mentions légales : VENTE sous réserve d'acceptation du propriétaire

Charges & taxes

Charges

Frais de rénovation à prévoir : - Fixer la douche et son évacuation - Placer double vitrage - Plafond de la cuisine à réparer Frais déjà réalisés : - Conformité électrique - Revêtements sols et murs - Nouvelle chaudière au gaz - Nouvelle cuisine - Salle de bains récente - Isolation toiture

Taxes

Pour un prix de 350000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont environ 25500€ Pour un prix de 400000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont environ 28000€ Pour un prix de 450000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont à environ 31500€

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²10.64 kg
  • Référence rapport DPE/PEB20120421-0002404812-RES-1
  • Consommation totale d'énergie primaire57004 kWh
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Liste de sauvegardeNon
  • Attestation As-builtNon
  • Permis de bâtir Oui
  • Plan d’expropriation Non
  • Bâtiment classéNon
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Site d’activité inexploitéNon
  • Droit de préemptionNon
  • Mesure judiciaire ou administrativeNon
  • Permis de lotirNon
  • Certificat d’urbanismeNon
  • Revenu Cadastral€1,197
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat

Autres mentions légales

Vente / location sous réserve d'acceptation du propriétaire. Nous engageons le futur acquéreur ou locataire à consulter les documents officiels visibles sur notre site et de contacter les administrations responsables afin de prendre les renseignements nécessaires à une bonne information.