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  • €350,000
  • 2 Chambres
  • A vendre

EVERE, MAISON à VENDRE, 2 ch., 177 m² + JARDIN + garageVendu

Rue Fonson 16, 1140 EvereVoir carte

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 3 Etages
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Feu ouvert
  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • Chambre 1
    16.00 m2
  • Chambre 2
    23.00 m2
  • Terrasse
    14.00 m2
  • Cuisine
    14.00 m2
  • Salle de bains
    9.00 m2
  • Salon
    40.00 m2
  • Jardin
    43.00 are
  • Surface terrain
    1.17 are
  • Surface habitable
    124.00 m2

Energie

  • Mazout
  • Double vitrage
  • Chauffage central
304kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
F
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€350,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

EVERE, MAISON à VENDRE, 2 chambres avec possibilité 3, 177 m² utiles, 124m² habitables, jardin de 43 m², avec 1 Garage 2 voitures, caves sur 24m², à rénover, construite en 1980.

Certificat énergétique F, 304 kW/m² an et 79 Kg/CO² m² an. PEB n° 20201213-0000579680-01-2 du 13 / 12 / 2020.

Cet MAISON DE VILLE à VENDRE a un niveau d'accessibilité de 92% : 400 m de la gare, école à 1 km, ... Dans un rayon de 1 km, vous trouverez supermarchés (Colruyt, Louis-Delhaize, Carrefour, Aldi,...) et petits commerçants, 12 restaurants et bars, 17 médecins, 3 banques.

Ses atouts sont :
- Sa luminosité
- Sa situation,
- Garage,
- Grandes caves
- Possibilité de profession libérale,
- Possibilité de réaliser un étage supplémentaire,
- Possibilité de chambre supplémentaire

Enveloppe du bâtiment :
- Châssis DV Bois en parfait état,
- Toiture plate d'origine non isolée,

Installations :
- Chauffage central mazout (chaudière neuve)- Impétrant : Raccordement direct à l'égout
- Citerne de mazout enterrée de 3000L mise en conformité
- TV via télédistribution et téléphone
- Coffret électrique avec fusibles automatiques et compteur simple tarif

Travaux à prévoir dans la MAISON à vendre sont :
- Rénovation électrique,
- Décorations en général (peintures murs et plafonds, sols, ...)
- Salle de bains, sanitaires et cuisine
- Isolation toiture

Sur PRESTIMMO.com, vous trouverez dans les photos et/ou en annexes, une analyse démographique, de mobilité et de proximité, les plans, les certificats énergétique et électrique, les informations urbanistiques et du lotissement (si requis).

AVANT une visite, visionnez la VIDÉO de la visite avec du son, afin de ne pas vous déplacer pour rien et prendre des risques pour votre famille. ENSUITE, remplissez le questionnaire d'achat et vous serez invité à réaliser une visite sur place rapidement.

Les RENDEZ-VOUS pour une visite VIRTUELLE accompagnée se prennent ONLINE, directement dans notre agenda sur PRESTIMMO.com à droite dans le descriptif sur votre pc et dans le fond du descriptif sur votre mobile, sous la photo du responsable.

Mentions légales : VENTE sous réserve d'acceptation du propriétaire

Charges & taxes

Charges

Frais de rénovation à prévoir : - Rénovation des décorations - Etanchéité terrasse 1er étage - Cuisine ancienne - Nouvelle salle de bains et sanitaire ( encore en bon état mais passés de mode) - Remise en conformité électrique

Taxes

Les calculs sont réalisé en tenant compte d'un abattement de 175000€ au niveau des frais. Pour un prix de 300000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont entre 19820€ et 20184€ : Droits d'enregistrement réduit de 12.5% : 15625€ Honoraires du notaire : 2477.65€ Frais administratifs : entre 800€ et 1100€ Transcription hypothécaire : 230€ TVA : entre 688€ et 752€ Pour un prix de 350000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont entre 26150€ et 26469€ : Droits d'enregistrement réduit de 12.5% : 21875€ Honoraires du notaire : 2506.15€ Frais administratifs : entre 800€ et 1100€ Transcription hypothécaire : 230€ TVA : entre 694€ et 758€

Images

Documents

PRESTimmo Frais d'acte sur 300000€ Maison à vendre EVERE EVEFON16.pdf

PRESTimmo Frais d'acte sur 300000€ Maison à vendre EVERE EVEFON16.pdf

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PRESTimmo Frais d'acte sur 350000€ Maison à vendre EVERE EVEFON16.pdf

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Etude d'accessibilité.pdf

Etude d'accessibilité.pdf

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Certificat électrique Rue Fonson 16 PRESTimmo NL.pdf

Certificat électrique Rue Fonson 16 PRESTimmo NL.pdf

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Matrice cadastrale commerciale EVEFON16.pdf

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Etude démographique.pdf

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PEB Rue Fonson 16 PRESTimmo.pdf

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Certificat citerne à mazout rue FONSON 16 PRESTimmo.pdf

Certificat citerne à mazout rue FONSON 16 PRESTimmo.pdf

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Certificat électrique Rue Fonson 16 PRESTimmo FR.pdf

Certificat électrique Rue Fonson 16 PRESTimmo FR.pdf

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Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²79 kg
  • Référence rapport DPE/PEB20201213-0000579680-01-2
  • Consommation totale d'énergie primaire52036 kWh
  • Certificat citerne à mazoutConforme
  • Certificat d'installation électrique/gazNon-conforme
  • Liste de sauvegardeNon
  • Attestation As-builtNon
  • Permis de bâtir Oui
  • Plan d’expropriation Non
  • Bâtiment classéNon
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Site d’activité inexploitéNon
  • Droit de préemptionNon
  • Mesure judiciaire ou administrativeNon
  • Certificat d’urbanismeOui
  • Risque d'inondationZone potentiellement inondable
  • Revenu Cadastral€1,333
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat mixte

Autres mentions légales

Vente / location sous réserve d'acceptation du propriétaire. Nous engageons le futur acquéreur ou locataire à consulter les documents officiels visibles sur notre site et de contacter les administrations responsables afin de prendre les renseignements nécessaires à une bonne information.