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  • €115,000
  • 2 Chambres
  • A vendre

Appartement à vendre, 2 chambres, FRAIS DE NOTAIRE réduits à 6%

Rue du Port 134, 7330 Saint-GhislainVoir carte

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Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Cave
  • Parking

Surfaces

  • Salon
    33.00 m2
  • Salle de bains
    8.00 m2
  • Hall d'entrée
    7.00 m2
  • Chambre 1
    15.00 m2
  • Chambre 2
    8.00 m2
  • Surface brute
    90.00 m2
  • Surface habitable
    74.00 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage central
228 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
C
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€115,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

DROITS d'enregistrement réduits à 6% - Chauffage individuel - Très faibles charges de copropriété - Parking extérieur compris - Petits travaux en cours et à prévoir dans la copropriété - Pas de jardin ni terrasse

Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Appartement 2 chambre de 72 m² habitables, très lumineux, avec une nouvelle cuisine équipée dans séjour de 33m². Il se situe rue du Port 120 à Saint-Ghislain, dans une rue impasse, calme à 300 de tous les magasins de la rue principale et d'une école.

Niveau d'accessibilité de 76% : à seulement 1 km de la gare, école à 300 m,... Dans un rayon de 3 km, vous trouverez supermarchés (Lidl, Delhaize et Colruyt) et petits commerçants, 8 restaurants et bars, 26 médecins, 1 banques.

Ses atouts sont :
- Sa situation,
- Comme neuf
- 1 place de parking
- 1 cave
- Arrêt de bus à proximité
- Chaudière individuelle au gaz
- Faibles charges communes

Vous trouverez dans les photos et en annexes, un analyse démographique, de mobilité et de proximité, les plans, les certificats énergétiques et électriques, les informations urbanistiques et de la copropriété.

Je vous propose un premier contact via une vidéo conférence afin de répondre à toutes vos questions et pouvoir fixer une visite idéalement pour vous.

Les RENDEZ-VOUS se prennent ONLINE, directement dans notre agenda sur PRESTIMMO.com à droite dans le descriptif sur votre pc et dans le fond du descriptif sur votre mobile, sous la photo du responsable.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: €988

Frais privatifs à prévoir : - Mettre quelques plaintes manquantes - Faire raboter la porte d'entrée - Finition plan de travail de la cuisine Frais communs à prévoir : - Un important appel de fonds de travaux d’un montant de 17000 € a été appelé fin Janvier 2019, conformément aux décisions de l’assemblée générale pour lancer la mise en conformité du bâtiment aux exigences des pompiers. Ces travaux constituent essentiellement en placement d’hydrants, alimentation sécurisée des bornes d’incendie extérieures, éclairage de secours, signalisation et détection incendie. Il reste encore à modifier le compartimentage des caves pour satisfaire aux dernières demandes des pompiers. Par la suite, la finalisation de la parlophonie et du portail, exigé par la commune pour domicilier les locataires, sera budgétisée et réalisée. Il est impossible à ce stade de déterminer les options qui seront votées et leur coût.

Taxes

Pour un prix de 125000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont entre 9598€ et 9962€ : Droits d'enregistrement réduit de 6% : 6300€ Honoraires du notaire : 1736€ Frais administratifs : entre 800€ et 1100€ Transcription hypothécaire : 230€ TVA : entre 532€ et 596€ Pour un prix de 150000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont entre 11271€ et 11635€ : Droits d'enregistrement réduit de 6% : 7800€ Honoraires du notaire : 1879€ Frais administratifs : entre 800€ et 1100€ Transcription hypothécaire : 230€ TVA : entre 562€ et 626€

Images

Documents

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PRESTimmo Bilan_2018.pdf

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PRESTimmo - PEB.pdf

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PRESTimmo - répartition_frais_2018-V3.pdf

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PRESTimmo - répartition_frais_2019_V3.pdf

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PRESTimmo - ACP_BAT_PV_AG_20171213.pdf

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PRESTimmo - Informations urbanistiques 2013.pdf

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PRESTimmo - Courrier_agence_PRESTIMMO_20210127.pdf

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PRESTimmo - Charges_2018_CPT.pdf

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PRESTimmo - ventilation_frais_2019_V2.pdf

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Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²43 kg
  • Référence rapport DPE/PEB20121107003899
  • Consommation totale d'énergie primaire21695 kWh
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Liste de sauvegardeNon
  • Attestation As-builtNon
  • Permis de bâtir Oui
  • Plan d’expropriation Non
  • Bâtiment classéNon
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Site d’activité inexploitéNon
  • Droit de préemptionNon
  • Mesure judiciaire ou administrativeNon
  • Permis de lotirNon
  • Certificat d’urbanismeNon
  • Risque d'inondationZone non inondable
  • Revenu Cadastral€680
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat

Autres mentions légales

Nous engageons le futur acquéreur à consulter les documents officiels visibles sur notre site et de contacter les administrations responsables afin de prendre les renseignements nécessaire à une bonne information.