Accueil / A vendre / VISITES SUSPENDUES - Maison à rénover - 2 ch poss 3 - 37 a - 6% de droits

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 3 Etages
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier
  • Feu ouvert
  • Cave à vin

Surfaces

  • Salon 40 m²
  • Cuisine 13 m²
  • Chambre 1 17 m²
  • Chambre 2 23 m²
  • Salle de bains 7 m²
  • Terrasse 100 m²
  • Jardin 34 are
  • Surface terrain 37 are
  • Surface habitable 110 m²

Energie

  • Mazout
  • Double vitrage
  • Chauffage central
712 kWh/m²
Valeur PEB
G
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€ 195.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Charges & taxes

Charges

Frais de rénovation à prévoir :
- Réfection toiture
- Chaudière ancienne
- Rafraîchissement décoratif
- Electricité non conforme

Taxes

Pour un prix de 160000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont entre 11940,15€ et 12303,15€ :
Droits d'enregistrement réduit de 6% : 8400€
Honoraires du notaire : 1635,66€
Frais administratifs : entre 800€ et 1100€
Transcription hypothécaire : 230€
TVA : entre 574,49€ et 637,49€

Pour un prix de 200000€, l'ensemble des taxes et honoraires sont entre 15198,18€ et 15561,18€ :
Droits d'enregistrement réduit de 6% : 11382,15€
Honoraires du notaire : 2163,66€
Frais administratifs : entre 800€ et 1100€
Transcription hypothécaire : 230€
TVA : entre 622,37€ et 685,37€

Description

VISITES SUSPENDUES

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SEULEMENT 6% de droits d'enregistrement*

VISITES VIA prestimmo.COM.

Maison de 110 m² habitables + grenier aménageable, à rénover, avec très beau potentiel sur un terrain de 37 ares + garage, atelier et annexes. Elle se situe rue de la Clairière 61 à Braine-le-Château, dans une rue très calme et dans un environnement champêtre.

Niveau d'accessibilité au transports en commun à 500 m, écoles à minimum 5,92 km,... Dans un rayon de 2 km, vous trouverez supermarchés et petit commerçants, 8 restaurants et bars, 11 médecins, 4 banques.

Maison à rénover avec énormément de potentiel.

Rez :
- Salon et salle à manger (40 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chaufferie de 4,5 m² (CC Mazout)
- Cuisine (13 m²)

1er :
- Ch 1 de 17 m²
- Ch 2 de 23 m²

2ième :
- Grenier aménageable sur +/- 23 m² (46 m² au sol avec une hauteur sous faîte de 3,8 m)

Divers ;
- Garage (19 m²)
- Atelier (14 m²)
- Grenier sur garage et atelier (28 m² au sol avec une hauteur sous faîte de 3 m, soit +/- 14 m² aménageables).
- Terrain de 37 ares dont prairie
- Terrasse / parking de plus de 100 m²

Maison à rénover avec énormément de potentiel.

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Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO² 178 kg
  • Référence rapport PEB 20170810015841
  • Consommation totale d'énergie 89329 kWh
  • Certificat citerne à mazout Conforme
  • Certificat d'installation électrique/gaz Non-conforme
  • Liste de sauvegarde Non
  • Attestation As-built Oui
  • Permis de bâtir Oui
  • Plan d’expropriation Non
  • Bâtiment classé Non
  • Infraction urbanistique Non
  • Site d’activité inexploité Non
  • Droit de préemption Non
  • Mesure judiciaire ou administrative Non
  • Permis de lotir Oui
  • Certificat d’urbanisme Oui
  • Risque d'inondation Zone non inondable
  • Revenu Cadastral 480 EUR
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat

Autres mentions légales

Sous réserve d'acceptation de l'offre par les propriétaires

Votre agent

Cédric Salesse

Cédric Salesse

0483520528